Realitní čísla aneb Jak se vyvíjí realitní trh v Brně a okolí? Jak se pohybují ceny bytů? Kolik bytů se měsíčně převede? Jak se vyvíjí sazby hypoték? a další ... PDF report ke stažení zde: RC_2024_02_unor Rychlý přehled [...]
Jak se vyvíjel realitní trh v prosinci 2020? Jaké byly nabídkové ceny? Kolik nemovitostí se prodalo? A jak to vypadá na poli hypoték? Podívejte se na pravidelný měsíční přehled. Převedené byty na katastru - okres Brno-město Statistika nabízených bytů zdroj: realitymorava.cz Nabízené byty 2+1 [...]
Máme za sebou třetí týden od vyhlášení celorepublikové karantény a lidé se na nás stále častěji obracejí s otázkou, jak je na tom aktuálně realitní trh v Brně. Že četli, že... Situaci s kolegy bedlivě sledujeme a konzultujme téměř každý den. Sledujeme, jak se mění zájem o námi nabízené nemovitosti. Denně mluvíme se zájemci [...]
Jak se vyvíjel realitní trh se zemědělskou půdou v roce 2019? Tržní hodnota vs. úřední hodnota Zemědělské pozemky mají svoji úřední vyhláškovou hodnotu, která ovšem nekoresponduje s hodnotou tržní a často se od ní liší naprosto zásadně. Mluvíme-li o této úřední hodnotě, nazýváme ji bonita půdy a označujeme ji BPEJ (bonitovaná půdně ekologická jednotka). [...]
Dokud bude u českých spotřebitelů vládnout optimismus, budou ceny nemovitostí růst. V Česku rostou platy a lidé nakupují. I přes lavinu negativních zpráv o stavu Německé i světové ekonomiky a prognóz investorů i analytiků ohledně blížící se recese si česká ekonomika udržela v loňském roce obstojné tempo růstu. A s trochou nadsázky nebyla pro [...]
Ceny brněnských nemovitostí jsou na svém historickém maximu. Za loňský rok již ceny nemovitostí rostly jen velmi málo. A realitní trh dále kulminuje. Po lehké korekci nabídkových cen bytů v závěru loňského roku přišlo v prvních měsících tohoto roku mírné oživení. To lze přičíst předsunutí poptávky z důvodu snižování úrokových sazeb hypoték. Více v kapitole „Vývoj [...]
Rok 2018 byl rokem, kdy realitní trh dosáhl svého vrcholu. Rychlý růst cen jsme v Brně zaznamenali už jen v prvních měsících loňského roku. Hodně obecně se dá říct, že ceny nemovitostí po zbytek roku už rostly jen velmi pomalu. Ve skutečnosti však trh kolísal dle poptávky a nálady na realitním trhu. Zásadní rozdíly byly mezi [...]
Před půl rokem jsem publikoval článek „Je za pět minut dvanáct nebo pět minut po dvanácté?“, ve kterém jsem upozorňoval na to, že ceny bytů ani domů nemohou pouze růst a zřejmě se blížíme vrcholu trhu nebo už na něm jsme. Těm z vás, kteří zvažujete prodej nemovitosti, jsem radil, že je zřejmě nejlepší čas [...]
Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]
Máme tu další změnu, která může mít zásadní vliv na vývoj cen nemovitostí. Česká národní banka (ČNB) oznámila další omezení poskytování hypoték od října tohoto roku. Česká národní banka na úterní tiskové konferenci (12.6.2018) uvedla, že od října znovu zpřísní podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Výše dluhu žadatele by od října neměla překročit devítinásobek [...]