pro prodávající

Rady pro prodávající, tedy majitele nemovitosti, kteří se chystají prodat

7 12, 2017

Vývoj cen bytů v MČ Brno-Komín

7. Prosinec, 2017|Kategorie: Brno - Komín, pro kupující, pro prodávající|Tags: , |

V pravidelné kvartální analýze se zabýváme vývojem cen nemovitostí v Brně a okolí. V tomto článku se detailněji podíváme na ceny bytů v brněnské městské části - Komíně. Podrobně si přiblížíme konečné prodejní ceny bytů od roku 2014, které vycházejí z údajů v kupních smlouvách. Na rozdíl od nabídkových cen z inzerce si tak můžeme o cenách bytů [...]

27 11, 2017

Triky realitních makléřů: Kdo slíbí víc, vyhrává

27. Listopad, 2017|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , , , , , , , |

Právě nastala ta chvíle, kdy jste se rozhodli prodat svůj dům či byt. A je možné, že stejně jako většina prodávajících už máte vlastní představu o tom, kolik byste chtěli za svoji nemovitost dostat. Možná, že rozumně zvažujete všechny možnosti, možná jste ve svých rozhodnutích opatrní… a proto si dohodnete schůzku s několika makléři, které buď [...]

13 11, 2017

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, III. čtvrtletí 2017

13. Listopad, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , |

V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň začátku roku nedočkali. Lidé sice mají stále chuť nakupovat, ale již si vybírají. Nakupování všeho a za každou cenu definitivně [...]

8 09, 2017

Jaké jsou sankce za předčasné splacení hypotéky při prodeji domu?

8. Září, 2017|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , , |

Prodáváte dům, či byt, který jste financovali hypotékou? A nebo jen chcete předčasně splatit úvěr a přemýšlíte jak se vyhnout sankcím? Od prosince 2016, kdy vstoupil v platnost Zákon č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru, je pro vás situace více příznivá než dříve. I tak se ale místy poplatkům nevyhnete. Kdy nic platit [...]

31 08, 2017

Sedm smrtelných hříchů realitních makléřů

31. Srpen, 2017|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , , |

Ačkoli se realitní trh za poslední roky v mnohém zlepšil, stále ještě existují lidé a subjekty, které se snaží podvádět. A protože zatím stále neexistuje platná legislativa, která by podnikání v realitách zpřísnila, je nejlepší možnou obranou zůstat obezřetný a svého realitního makléře si dobře prověřit. Jaké nejčastější triky používají podvodní makléři? [...]

12 08, 2017

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, II.čtvrtletí 2017

12. Srpen, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , |

I ve druhém kvartále se prodávalo velmi dobře. Prodeje trvaly o poznání déle, ale poptávka i přes změny na hypotečním trhu byla stále velmi silná. Sice se již nekupovalo všechno a za každou cenu, ale nakupovalo se i tak hodně. Růst průměrných cen brněnských nemovitostí se zastavil. Začínají vznikat rozdíly v prodejnosti mezi lokalitami a jednotlivými typy [...]

10 08, 2017

Insolvence nebo výkup

10. Srpen, 2017|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , , , |

Pokud jste v situaci, kdy vám dluhy lidově řečeno přerůstají přes hlavu a vy toužíte tuto svou situaci nějak řešit, patrně jste ve svém pátrání narazili i na možnost vyhlášení osobního bankrotu a oddlužení. Zní to lákavě, zvláště když si představíte, že otupíte hrozbu exekuce, snížíte částku dluhu a možná se najde i způsob, jak [...]

14 07, 2017

Prodáno prvnímu zájemci! Dobrá práce nebo nevyužitý potenciál?

14. Červenec, 2017|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , , , |

Obchod proběhl rychle, prodávající má své peníze, kupující získal dům či byt, který si přál a makléř dostal svojí provizi za odvedenou práci. Mohli bychom tedy s klidem říct, že všichni jsou spokojení, takže je to vlastně OK. Bohužel jen do té chvíle, než se na danou situaci podíváme z pohledu aktuální situace na trhu. [...]

26 06, 2017

Aukce není dražba nemovitosti

26. Červen, 2017|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , , , , , |

Mnoho lidí se nákupu v dražbě bojí. Před dražbou se většinou vybírá dražební jistota. Financovat nákup s využitím hypotéky je při dražbě složité. Aukce takové omezení nemá. Tím se stává skvělým nástrojem pro dosažení nejlepší ceny při prodeji. Aukce není dražbou ve smyslu zákona o veřejných dražbách. č. 26/2000 Sb. Rozdíl je v tom, [...]

22 06, 2017

Vhodný čas na prodej?

22. Červen, 2017|Kategorie: pro investory, pro prodávající|

Každému je asi jasné, že ceny bytů ani domů nemohou pouze růst. Jsou období, kdy ceny nemovitostí rostou a jsou doby, kdy ceny klesají. Blížíme se vrcholu trhu, nebo už jsme za ním? Kdy bude nejlepší doba na prodej? Realitní trh v České republice zažíval od roku 2013 růst cen nemovitostí. Od roku 2015 [...]