Rady pro prodávající, tedy majitele nemovitosti, kteří se chystají prodat
Pokud jste v roce 2023 koupili nemovitost a nebo ji do vlastnictví získali jiným způsobem týká se vás povinnost úhrady daně z nemovitých věcí, která je definována zákonem 338/1992 Sb. o dani z nemovitých věcí. Tato daň se platí každoročně a jako jediná daň dopředu - vždy na aktuální kalendářní rok. Poslední den, kdy je [...]
Zákon ukládá fyzickým osobám povinnost oznámit finančnímu úřadu příjem peněz nad 5 milionů korun. Čeho se oznámení o osvobozených příjmech týká a kdy je prodej nemovitosti osvobozen od daně z příjmu? Oznamovací povinnost Ustanovení § 38v ZDP od 1. 1. 2015 zavedlo poplatníkům daně z příjmů fyzických osob oznamovací povinnost ohledně osvobozených příjmů. Limit je příjem [...]
Ve čtvrtek, poslední květnový den, došlo k významné změně v podmínkách pro hypotéky, která má potenciál značně ovlivnit trh nemovitostí a způsob, jakým lidé financují své domovy. Jednou z klíčových změn je odstranění limitu výše splátek dluhu vůči čistému měsíčnímu příjmu, který byl dříve považován za důležitý faktor při posuzování žádostí o hypoteční úvěry. Tato [...]
Marketing nemovitosti Marketing nemovitosti začíná zalistováním nabízené nemovitosti do interního evidenčního systému RE/MAX, díky jemuž je nemovitost párována s poptávkami klientů v celé ČR. Tento systém umožňuje, aby byla konkrétní nemovitost viditelná pro dalších 1400 makléřů z jiných kanceláří RE/MAX. Díky tomu je možné nalézt kupce i z jiných krajů republiky. Dalším zásadním krokem marketingu je profesionální [...]
A kdo tedy platí provizi? Jelikož je provize odměna za práci a služby, je logické, že ji platí ten, pro koho makléř pracuje. Pokud pracuje pro prodávajícího a zajistí mu prodej jeho nemovitosti, vč. veškerých služeb, které k tomuto procesu patří (viz čl. PROVIZE – co všechno zahrnuje?), pak provizi platí prodávající. Platí za [...]
Brněnské Vánoce si letos opět užijete na plno. Přijďte se podívat na vánoční strom na náměstí a moravskou metropoli plnou světel. Adventní měsíční program začne na náměstí Svobody 25. listopadu v 17 hodin rozsvícením vánočního smrku. Užijte si letos adventní čas plnými doušky Po dvou letech zákazů a omezení, kdy se vánoční advent nekonal, si [...]
V době prázdnin a dovolených, kdy vyrážíme na cesty, často zapomínáme na zabezpečení domácnosti. Aby vás po návratu z dovolené nečekalo nemilé překvapení v podobě vytopeného bytu, povadlých květin nebo vykradeného domu, podívejte se co všechno doma před odjezdem zkontrolovat a zařídit. Vypojte domácí spotřebiče ze zásuvky Vypojte co nejvíce domácích spotřebičů ze zásuvky a [...]
Znáte všechny kroky nutné k úspěšnému prodeji nemovitosti? Často se nás ptáte, jak bude prodej nemovitosti probíhat. Pojďme se tedy společně na to podívat trošku blíž. Proces prodeje nemovitosti má svá pravidla. Osobní schůzka a prohlídka nemovitosti Nejprve proběhne osobní schůzka s majitelem nemovitosti, kde si s prodávajícím ujasníme jeho představu. Je třeba zjistit skutečné [...]
Pondělí 31. ledna je posledním dnem pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí. Kdo podává daňové přiznání? Každý, kdo v roce 2021 nově nabyl do vlastnictví nemovitost - pozemek, zdanitelnou stavbu nebo bytovou či nebytovou jednotku nebo pokud zaevidovali krajinný prvek na svém pozemku, musí podat přiznání k dani z nemovité věci. A [...]
Tento text je určen pro ty z vás, kdo bydlíte v pro vás nevyhovující velikosti nemovitosti, ať už byste chtěli do většího, nebo naopak do menšího. Zdaleka ne každý má totiž to štěstí, že jeho současné bydlení vyhovuje jeho potřebám. A dobře vím, že není jednoduché provést změnu bydlení tak, aby do sebe všechno termínově [...]