pro nájemníky

Rady pro zájemce o pronájem, tedy pro lidi, kteří se chystají si pronajmout nemovitost

13 11, 2017

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, III. čtvrtletí 2017

13. Listopad, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , |

V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň začátku roku nedočkali. Lidé sice mají stále chuť nakupovat, ale již si vybírají. Nakupování všeho a za každou cenu definitivně [...]

12 08, 2017

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, II.čtvrtletí 2017

12. Srpen, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , |

I ve druhém kvartále se prodávalo velmi dobře. Prodeje trvaly o poznání déle, ale poptávka i přes změny na hypotečním trhu byla stále velmi silná. Sice se již nekupovalo všechno a za každou cenu, ale nakupovalo se i tak hodně. Růst průměrných cen brněnských nemovitostí se zastavil. Začínají vznikat rozdíly v prodejnosti mezi lokalitami a jednotlivými typy [...]

21 07, 2017

Jak sehnat pronájem, když mám psa?

21. Červenec, 2017|Kategorie: pro nájemníky|Tags: , , , , |

Hledáte nájem už několik měsíců a nikde vás nechtějí? Voláte a obcházíte a pořád stejná písnička: “psa ani jiné zvířata nechci”, “mám novou podlahu, všechno bude zničené”, “sousedi nejsou zvědaví na nějaké štěkání”... Pokud vlastníte nějakého domácího mazlíčka a uvedená situace je vám povědomá, zde je pár tipů jak majitelovo NE prolomit. Důkaz [...]

24 05, 2017

Ceny nemovitostí – vývoj v Brně a okolí, I. čtvrtletí 2017

24. Květen, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , , , , , , , , , , , |

I první čtvrtletí roku 2017 se vyznačovalo vysokou poptávkou, nicméně se už začala vytrácet „panika“ uplynulého loňského roku, kdy se na nabídku bytu běžně ozvalo kolem sedmi zájemců během pouhého jednoho dne. Zájem sice trval dál, nicméně počty zájemců se začaly postupně snižovat. Na vině byla intervence ČNB, díky které došlo od 1. dubna [...]

3 05, 2017

Měníme způsob, jakým se nemovitosti prodávají

3. Květen, 2017|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: |

V České republice je práce realitních makléřů všeobecně vnímána jako služba s nízkou hodnotou. Ale proč se vlastně zdají lidem služby poskytované realitní kanceláří drahé, když například v Kanadě a USA patří realitní makléř spolu s právníky a lékaři do TOP10  nejprestižnějších profesí? Pojďme se na to podívat zblízka. Důvodů je více, ale pomineme-li podvody všech těch „rádoby“ makléřů [...]

20 03, 2017

Nezapomeňte na poplatek za komunální odpad

20. Březen, 2017|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , |

Do konce května, což je nejzazší termín pro zaplacení poplatku za popelnice, sice ještě zbývá dost času. Platby lze ale provádět již od ledna, takže nic nebrání tomu, mít jej zaplacený už nyní. Od loňského roku 2016 zůstávají sazby stejné. Pro připomenutí je základní sazba poplatku 670,- Kč na poplatníka ročně a snížená sazba [...]

13 03, 2017

Drobné opravy hradí nájemce. Co už platí pronajímatel?

13. Březen, 2017|Kategorie: pro investory, pro nájemníky, pro pronajímatele|Tags: |

Už od 1. 1. 2014 definuje občanský zákoník v § 2257, že pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání a nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Celé dva roky však nebylo definováno, co konkrétně do drobných oprav spadá a co už nikoli. Od [...]

13 02, 2017

Daň z příjmu (I) – z prodeje nemovitosti

13. Únor, 2017|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , |

Pokud jste prodali byt, dům či pozemek a nebo třeba jen družstevní podíl s největší pravděpodobností se to promítne i do vašeho daňového přiznání. Daň z příjmu je definovaná Zákonem č. 586/1992 Sb. o daních z příjmu. Předmětem této daně jsou: § 6 - příjmy ze závislé činnosti (zaměstnání) § 7 - příjmy ze samostatné činnosti (podnikání, [...]

10 02, 2017

Ceny nemovitostí – kompletní informace o vývoji v Brně a okolí, IV. čtvrtletí 2016

10. Únor, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , |

V posledním kvartálu loňského roku si kupující užívali historicky nejnižších sazeb hypoték zřejmě naposled. Pokles úrokových sazeb hypoték se definitivně zastavil a v prosinci již ceny začaly růst. Poptávka po nemovitostech neochladla ani změnami na hypotečním trhu ani změnou poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí. Naopak zájem kupujících gradoval v očekávání růstu sazeb hypoték a v důsledku [...]

9 01, 2017

Daň z nabytí nemovitosti v roce 2017

9. Leden, 2017|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro všechny|Tags: , |

Pokud jste v roce 2016 koupili nemovitost a nebo ji do vlastnictví získali jiným způsobem, máte již pravděpodobně jednu daň vyřešenou a to jednorázovou daň z nabytí nemovitých věcí. V souvislosti s nemovitostmi se však hradí i daň z nemovitých věcí, která je definována zákonem 338/1992 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí. Tato [...]