Rady pro investory, kteří se chystají koupit nemovitost jako investici
Co vše máme v provizi? Provize v sobě zahrnuje náklady na prodej nemovitosti a odměnu makléři. V rámci prodeje nemovitosti musí makléř postupovat krok za krokem tak, aby zajistil, že nemovitost bude mít nastavenou správnou nabídkovou cenu, bude připravena k prodeji a bude zajištěn právní servis pro klienty. O provizi jsme mluvili zde. Za [...]
Už to je oficiální. Daň z nemovitých věcí je definitivně zrušena. Jak jsme psali dříve (Možnost odkladu, Bude opravdu zrušena daň z nabytí?, Jak je to s daní z nabytí nemovitosti?), byla to dlouhá cesta, plná změn. Do včerejšího dne (15. 9. 2020) nebylo nic jisté, vládou schválený návrh zákona na její zrušení cestoval [...]
Změny se týkají hlavně majitelů bytů O předkupním právu jsme již psali. Nyní se podíváme na další změny, zejména se týkají bytového spoluvlastnictví a pronájmu bytů Bytové spoluvlastnictví Pokud jste se chystali na změny v prohlášení vlastníka, byla ke změně prohlášení potřeba písemná dohoda dotčených vlastníků jednotek (členů společenství vlastníků - dále jen SV), dále [...]
Za několik dní vstoupí v účinnost novela NOZ (Nový občanský zákoník), která významně mění předkupní právo v Česku. Historicky do našeho práva předkupní právo vždy patřilo. Psali jsem o přípravě zrušení předkupního práva zde. Pamatujete? § 140 SOZ Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). [...]
15.4.2020 byl ve sbírce zákonů zveřejněn očekávaný zákon, který zejména přináší zrušení předkupního práva spoluvlastníků bytů k převáděným spoluvlastnickým podílům. Zákon bude účinný od 1.7.2020. Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí se v podstatě vrací do stavu, který platil v letech 2014 až 2017. Tehdy, když byl přijímán nový občanský zákoník, bylo předkupní právo omezeno [...]
Máme za sebou třetí týden od vyhlášení celorepublikové karantény a lidé se na nás stále častěji obracejí s otázkou, jak je na tom aktuálně realitní trh v Brně. Že četli, že... Situaci s kolegy bedlivě sledujeme a konzultujme téměř každý den. Sledujeme, jak se mění zájem o námi nabízené nemovitosti. Denně mluvíme se zájemci [...]
Zkratka BPEJ občas působí jako magické zaklínadlo. Co vlastně znamená? Za zkratkou BPEJ se skrývá zkratka “bonitovaná půdně ekologická jednotka”. Tuto definici najdete prakticky všude napříč spektrem nejrůznějších webů a blogů. Také se dočtete, že se jedná o pětimístný číselný kód, který vyjadřuje typické charakteristiky pro danou zemědělskou půdu v ČR, a co vše [...]
Zákon začne platit, tedy bude účinný 3. 3. 2020 Po schválení zákona o realitním zprostřekování Poslaneckou sněmovnou a po podpisu prezidenta ze začátku ledna 2020 přichází další fáze. Tentokrát zveřejnění ve sbírce zákonů ČR. Stalo se tak dne 17. 2. 2020 pod číslem Předpis 39/2020 Sb. Co zákon o realitním zprostředkování (realitní zákon) zavádí zejména? [...]
Jak vypadal hypoteční trh v roce 2019? Čerstvá data jsou tu Hypoteční trh se po celý loňský rok vyrovnával s přísnější regulací ČNB a zaznamenal nejhorší výsledky za posledních pět let. Objem poskytnutých hypoték se propadl téměř o 17 procent a počet dokonce o více než pětinu. Průměrná úroková sazba loňského roku byla 2,68 procenta. Česká [...]
Dokud bude u českých spotřebitelů vládnout optimismus, budou ceny nemovitostí růst. V Česku rostou platy a lidé nakupují. I přes lavinu negativních zpráv o stavu Německé i světové ekonomiky a prognóz investorů i analytiků ohledně blížící se recese si česká ekonomika udržela v loňském roce obstojné tempo růstu. A s trochou nadsázky nebyla pro [...]